Husbyggarskola

I husbyggarskolan får du veta allt du behöver. Innan du börjar bygga. Vi går igenom hela byggprocessen – från tomt till färdigt hus. Allt för att ditt hus ska bli som du har tänkt dig.

Våra erfarna lärare lotsar dig steg för steg igenom alla beslut du måste fatta – val av tomt, husleverantör, entreprenör, försäkringar och besiktning.
Utbildningen anordnas på kvällstid i grupper om max 20-30 personer och pågår i cirka 4 timmar.

Nästa kurstillfälle är:

7 mars 2012 18.00 i Nybyggets lokaler vid Arlanda.

Mer information och anmälan hittar du här >>

Med anledning av att vi idag lanserar vår nya sajt KA Småhus, där vi administrerar kontrollansvariga vill vi gärna berätta lite mer om Kontrollansvariga, KA och PBL.

När Plan och Bygglagen, PBL, kom ut första gången i mitten av 90-talet så förändrades mycket av tillsynen i byggprocessen.

Tidigare hade varje kommun ett stort ansvar för tillsynen, men med PBL så flyttades mycket av detta till byggherren. Det mesta skulle dessutom skötas via den egenkontroll som varje entreprenör skulle ha. Man insåg redan då att byggherrarna behöver hjälp med att hålla ihop dessa kontroller och då instiftades en tjänst som kallades Kvalitetsansvarig, KA.

Det har funnits många olika uppfattningar om vad en Kvalitetsansvarig ska göra. Allt ifrån att han bara samlat in egenkontrollhandlingar och lämnat dem till kommunen till att man gjort ett
stort antal besök på byggplatsen, och om man befarat något problem också stoppat bygget.

När det gäller entreprenörer som åtar sig byggarbeten finns det överhuvudtaget inga krav på kompetens, varför också förståelsen och vikten av att sköta egenkontroller i många fall saknats.

Allteftersom tiden gått har det i mång fall uppdagats att vare sig egenkontroller eller Kvalitetsansvariguppdrag fungerat på det sätt lagstiftaren tänkt sig. Det har inneburit att en mängd hus uppförts som senare visat sig innehålla stora brister trots intyg om motsatsen.

Detta förhållande har inte varit acceptabelt, och när PBL under 2011 reviderats har kontrollsystemet förstärkts. Innan bygget får startas ska det göras en teknisk genomgång av projektet, och det ska finnas ett startbesked. Vidare ska kommunen numera utföra ett antal byggplatsbesök, och samtidigt har man infört mycket hårdare krav på KA, och samtidigt bytt namn till Kontrollansvarig,KA.

Vi på Gar-Bo har från sidan sett denna utveckling, och så småningom genom våra försäkringar fått ta ansvar för felaktigheter som uppstått på grund av dålig kontroll. Till försvar för dem som varit aktiva hittills kan sägas att reglerna inte varit särskilt tydliga.

Fortfarande är det så att i varje byggprojekt som kräver bygglov ska det finnas en Kontrollanvarig. Det finns också preciserade krav på Kontrollansvarig, KA, som innebär ett antal byggplatsbesök, och överblick i allt från projektering till färdigt hus. Det har också ställts upp tydliga minimikrav på den kompetens och erfarenhet som en KA ska ha. Från 1 jan 2013 krävs det också en tredjepartscertifiering för att få vara KA.

Gar-Bo ser en uppgift, att som en del av sitt förebyggande arbete, förse marknaden med ett KA-uppdrag som vi vet uppfyller de nya reglerna. Alltför ofta har det tidigare tillsatts en KA som saknar kompetens och/eller vilja att delta i processen för att få ett bra och felfritt hus. Vi håller på att bygga ett nät över Sverige med konsulter som i samarbete med oss utför KA-uppdrag. Med hjälp av ett effektivt administrationssystem och standardiserad kontrollplan räknar vi med att kunna hålla konkurrenskraftiga priser. Om något år när vi utvärderar effekterna av vår insats kommer vi att se över möjligheterna till premieskillnad på våra försäkringar för dem som köper vår KA.

Det viktigaste och det som i slutänden sparar mest både tid, pengar och möda är att husen blir färdiga i tid, uppfyller alla krav och motsvarar de förväntningar som man har på ett nytt hus.

Läs mer om senaste PBL här >> och här >>

Husbyggarskola

I husbyggarskolan får du veta allt du behöver. Innan du börjar bygga. Vi går igenom hela byggprocessen – från tomt till färdigt hus. Allt för att ditt hus ska bli som du har tänkt dig.

Våra erfarna lärare lotsar dig steg för steg igenom alla beslut du måste fatta – val av tomt, husleverantör, entreprenör, försäkringar och besiktning.
Utbildningen anordnas på kvällstid i grupper om max 20-30 personer och pågår i cirka 4 timmar.

Nästa kurstillfälle är:

25 januari 2012 18.00 i Nybyggets lokaler vid Arlanda.

Mer information och anmälan hittar du här >>

Gar-Bo Service vd Kenneth Gustafsson berättar om Husbyggarskolan, Tv4 Dalarna, 11-11-16

Ser du en utmaning i att lösa problem? Kan du byggnadsteknik? Då har vi jobbet för dig!

Till försäkringsbolaget Gar-Bo Försäkring AB söker vi dig som har bred byggnadsteknisk bakgrund, dvs du kan bedöma omfattningen av en skada på en byggnad eller en entreprenad, hur man åtgärdar den och dessutom sätta ett pris på arbetet. Kort sagt, vi söker en byggteknisk sakkunnig.

För den här rollen lägger vi stor vikt vid personliga egenskaper. Välkommen med din ansökan, urvalet sker löpande. Huvuddelen av intervjuandet sker slutet augusti.

Arbetsuppgifter

I tjänsten ingår att vara tekniskt sakkunnig för den byggtekniska delen i företagets skadeärenden, både dina egna och dina kollegors. Vidare gör du bedömningar och beräkningar av skadans omfattning samt tar tillsammans med kunden och entreprenören fram underlag för att beräkna skadans storlek. I rollen styr och upphandlar du återställandet av skadan och slutligen träffar du överenskommelse med kunden om ersättningens storlek. Du driver dina egna processer under stor frihet. Arbetetsinnehållet är till stor del händelsestyrt och din vardag blir därför mycket omväxlande vilket ställer stora krav på förmågan att prioritera.

Du får stora möjligheter att hålla dig uppdaterad med branschens tekniska utveckling, kunskaper du sedan för vidare till dina kollegor.

Utbildning / Erfarenhet

Vi söker dig som har någon form av examen inom byggnadsteknik, men en akademisk examen är inget krav. Vi vill att du har en gedigen erfarenhet av arbete inom byggsektorn som entreprenadingenjör, platschef eller projektledare. Det är även meriterande om du är van att upprätta och tolka entreprenadavtal. Har du bakgrund från försäkringsbranschen och då helst i en liknande roll är det naturligtvis mycket meriterande. Du har god analytisk och pedagogisk förmåga, är van att arbeta självständigt och att fatta egna beslut. Vidare trivs du med problemlösning och att varje dag hantera unika situationer. Jobbet kräver stor personlig integritet och vi ser gärna att du trivs i förhandlingssituationer.

Som person är/har du dessutom:
- Självgående
- Förmåga att trivas i hektiska miljöer
- Balanserad och ödmjuk
- Nyfiken
- Utåtriktad och entusiastisk
- Förmåga att lyfta blicken
- Bra på att översätta teori till praktik och vice versa

Tjänsten kräver utmärkta kunskaper i svenska, både i tal och skrift.

Husbyggarskola

I husbyggarskolan får du veta allt du behöver. Innan du börjar bygga. Vi går igenom hela byggprocessen – från tomt till färdigt hus. Allt för att ditt hus ska bli som du har tänkt dig.

Våra erfarna lärare lotsar dig steg för steg igenom alla beslut du måste fatta – val av tomt, husleverantör, entreprenör, försäkringar och besiktning.
Utbildningen anordnas på kvällstid i grupper om max 20-30 personer och pågår i cirka 4 timmar.

Aktuella kurser just nu är

Falun
15 november kl. 18.00. Handelsbanken, Åsgatan 35

Borlänge
14 november kl. 18:00. Swedbank,  Bragegallerian

Mer info om kurserna och anmälan på Gar-Bo Service

Lagen om byggfelsförsäkring (1993:320) ändras i samband med att den nya plan- och bygglagen träder i kraft.

Enkelt uttryckt innebär lagen att de som är så kallade självbyggare, d.v.s. de som själva eller genom egna anställda utför arbeten på sina egna villor eller fritidshus, inte måste teckna byggfelsförsäkring.

Byggfelsförsäkring kommer heller inte att behövas för åtgärder som inte kräver bygglov.

Även efter lagändringen är det byggnadsnämnden, som avgör om du behöver teckna byggfelsförsäkring . Utgångspunkten för byggnadsnämndens bedömning är kostnaderna för åtgärderna jämfört med kostnaden för försäkringen samt risken för att allvarliga fel och skador kan uppstå.

Färdigställandeskydd

Reglerna för när färdigställandeskydd krävs är i lagen liknande de för byggfelsförsäkring.

För att teckna färdigställande- eller entreprenadsäkerhetsförsäkring hos oss gäller alltid:

• Att det finns skriftliga avtal
• Att det är entreprenören som tecknar försäkringen till förmån för sin beställare.

Gar-Bo Försäkring 2011-03-15

Med Vänlig Hälsning

Gar-Bo

Med Trygghetskedjan erbjuds en husbyggarskola, genomgång av kontrakt, fortlöpande besiktning och serviceavtal.

Läs mer på www.trygghetskedjan.se