När alla entreprenader är klara ska det göras en slutbesiktning. Slutbesiktningen är en förutsättning för byggfelsförsäkringen. Det är bara vid slutbesiktningen som leveranser och entreprenader blir formellt godkända. Med slutbesiktningen följer rättsverkningar och ansvaret för huset lämnas över till beställaren.
Det här gör besiktningsmannen
Besiktningsmannens uppgift är att undersöka om entreprenaden har fullgjorts på ett kontraktsenligt sätt. Besiktningsmannen måste därför få ta del av alla kontraktshandlingar och andra överenskommelser som ni har träffat. Vid slutbesiktningen upprättar besiktningsmannen ett utlåtande och antecknar de fel som han anser finns.Besiktningsmannen noterar även sådant som beställaren har påtalat, men som besiktningsmannen inte anser är fel. Besiktningsmannen skickar utlåtandet till alla parter.Besiktningsmannen godkänner entreprenaden om det inte finns några fel eller bara fel av mindre betydelse och i begränsad omfattning. Om han inte godkänner entreprenaden föreskriver han att en ny slutbesiktning ska hållas vid en senare tidpunkt.
När entreprenören måste justera fel
Om besiktningsmannen har godkänt entreprenaden, men ändå har noterat ett antal fel, har beställaren rätt att hålla inne ett skäligt belopp av kontraktssumman som motsvarar vad det skulle kosta att åtgärda felen.Entreprenören har normalt två månader på sig att utföra justeringsarbetena. Om ni inte gör det får beställaren justera felen på er bekostnad, efter att ha underrättat er. I besiktningsmannens uppdrag ingår att värdera felen och notera värderingen i utlåtandet.Beställaren ska lämna er tillträde till fastigheten så att denne kan utföra justeringsarbetet. Om det behövs ska beställaren se till att flytta eventuella hinder. Beställaren ansvarar också för finstädningen efter justeringsarbetet.
Besiktningsarkivet
Här kan du som är besiktningsman eller försäkringstagare logga in i vårt elektroniska arkiv med besiktningsutlåtanden.
Gå till Besiktningsarkivet
Har du problem med arkivet för besiktningar? Kontakta oss så hjälper vi dig.